ПРЕПИС - ИЗВЛЕЧЕНИЕ ОТ ПРОТОКОЛ №55/12.12.2022 г. НА ОБЩИНСКИ СЪВЕТ ЛУКОВИТ

---

РЕШЕНИЕ

№452

ВЗЕТО  С  ПРОТОКОЛ  №55/ 12.12.2022 г.

 

Относно: Отдаване под аренда на имоти частна общинска собственост – земеделски земи посредством публично оповестен конкурс.

 

На основание чл.21, ал.1, т.8, във връзка с ал.2 от ЗМСМА, чл.8, ал.4 и 14, ал.1 от ЗОС, чл.79 и чл.91 от НРПУРОИ на ОбС-Луковит и въз основа на обстоятелствата, фактите и мотивите, изложени в предложение с вх. №ОбС-206/24.11.2022г., Общински съвет  Луковит взе следното

 

РЕШЕНИЕ:

 

ОТНОСНО: Отдаване под аренда на имоти частна общинска собственост - земеделски земи с начин на трайно ползване - ниви, лозя, съгласно приложение №1 посредством публично оповестен конкурс.

На основание чл. 21, ал. 1. т. 8 от ЗМСМА. чл. 8. ал. 4 и 14. ал. 1 от ЗОС. чл. 79 и чл.91 от НРПУРОИ на ОбС-Луковит, дава съгласие да се отдаде под аренда земеделската земя от общински поземлен фонд, които не са отдадени под наем или аренда, като:

Определянето на арендатор да се извърши чрез провеждане на публично оповестен конкурс при следните условия:

1.1 До участие в конкурса се допускат кандидати, които отговарят на следните условия:

- да са физически или юридически лица и регистрирани като земеделски производители, които са регистрирани или извършват основната си дейност на територията на община Луковит;

• да не са обявени в несъстоятелност и да не са в производство по ликвидация;
• да нямат задължения към Община Луковит;
• да не са неизправна страна по договор, сключен с Община Луковит.

2. Конкурсът да се проведе при следните задължителни условия:

2.1. Приема начална конкурсна цена за годишно арендно плащане в размер на 30,00 лв./дка

2.2. Годишните арендни вноски за всяка следваща стопанската година се дължат не по-късно от първия работен ден след изтичане на съответната стопанска година 1-ви (първи) октомври, а за първата година или за оставащите месеци от стопанската година -при подписване на договора:

3. Определя следните критерии за оценяване на постъпилите предложения на
участниците в публично оповестения конкурс:

3.1 Размер на арендното плащане с относителна тежест - 50%;

3.2. Други конкурсни условия с относителна тежест 50%, както следва:

3.2.1. Инвестиционно предложение за развитие на стопанството за срока на договора на аренда - до 40 точки;

3.2.2.Участникът развива дейност в областите зеленчукопроизводство, животновъдство или овощарство - 20 точки;

3.2.3. Участникът развива земеделска дейност:

3.2.3.1 не по-малко от 5 години от датата на обявяване на конкурса – 10 точки

3.2.3.2 не по-малко от 10 години от датата на обявяване на конкурса – 15 точки

3.2.3.3 повече от 10 години от датата на обявяване на конкурса – 20 точки

3.2.4.Участникът е реализирал инвестиции в съществуващото земеделско стопанство на територията на община Луковит в размер:

3.2.4.1 до 200 000 лв. през последните 10 години преди датата на обявяване на конкурса – 10 точки

3.2.4.2 до 500 000 лв. през последните 10 години преди датата на обявяване на конкурса – 15 точки

3.2.4.3 над 1 000 000 лв. през последните 10 години преди датата на обявяване на конкурса – 20 точки

 

4. Земеделските земи да се предоставят за ползване съобразно своето предназначение за целия срок на договора.

5. В случаите, когато начинът на трайно ползване на отдаваните под аренда имоти не отговаря на действителното им състояние, арендаторът има право да проведе процедура по промяна на начина на трайно ползване на съответния имот след съставяне на двустранен протокол, отразяващ действителното състояние на имота и дадено изрично съгласие от страна на Общината за извършване на промяната.

6. В случаите, когато конкурсът се провежда по отношение на имот, за който е имало сключен договор за наем или аренда, който е прекратен или чийто договор изтича през текущата или следващата стопанска година, конкурсът следва да се проведе при същите условия, при който е бил отдаден, с изключение на началната цена на конкурса.

7. Срок на договора

1.  

7.1. до 7 години, когато земеделската земя се предоставя за създаване или развитие на животновъдно или зеленчукопроизводствено стопанство съобразно инвестиционното предложение на участника

7.2. до 25 години, когато земеделската земя се предоставя за създаване или развитие на овощарско стопанство съобразно инвестиционното предложение на участника;

7.3. до 6 години – в останалите случаи.

8.    Дава съгласие спечелилите конкурса участници да бъдат освободени от заплащане на годишно арендно плащане за частта от отдаваните под аренда земи, които са необработваеми и попадат извън специализирания допустим слой за подпомагане, за срок от 3 стопански години при поет ангажимент от страна на арендатора да ги приведе в съответствие с изискванията за включването им в специализирания слой „площи, подходящи за подпомагане“ и успешното провеждане на мероприятия от негова страна за включването им този слой.

9.Възлага на Кмета на община Луковит да проведе конкурс по реда на глава девета от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество на Община Луковит по отношение на земеделски земи от общинския поземлен фонд, които не са отдадени под наем или аренда, както и такива, чиито договори изтичат през текущата или следващата стопанска година към датата на провеждане на конкурса, като изготви и одобри необходимата за това конкурсна документация, да назначи комисия по провеждане на конкурса, да определи размера на депозита за участие, както и да определи задължителните документи за участие и да сключи договор за аренда.

 

 

Общ брой общински съветници: 17;                                 Присъствали: 14

Гласували: „ЗА” – 13  ;   „ПРОТИВ” – 0      ;     „ВЪЗДЪРЖАЛИ СЕ“- 1

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ ОбС: /П/

/д-р ДАНАИЛ ДИНКОВ/