ПРЕПИС - ИЗВЛЕЧЕНИЕ ОТ ПРОТОКОЛ №18/30.12.2024 г. НА ОБЩИНСКИ СЪВЕТ ЛУКОВИТ

РЕШЕНИЕ

№152

ВЗЕТО С ПРОТОКОЛ №18/30.12.2024 г.

Относно: Учредяване право на строеж върху недвижими имоти - общинска собственост, находящи се в землището на гр. Луковит

На основание чл.21, ал.1, т.8 ЗМСМА, чл.37, ал.1 и ал. З ЗОС и чл. 50, ал.1 НРПУРОИ, както и чл.29 и 30 от ЗОЗЗ и въз основа на обстоятелствата, фактите и мотивите, изложени в предложение с вх. №ОбС - 196/17.12.2024г., Общински съвет Луковит взе следното

РЕШЕНИЕ:

I. На основание чл.21,ал.1,т.8 ЗМСМА,чл.37,ал.1 и ал. 3 ЗОС и чл.58, ал.1 и ал. 3 НРПУРОИ дава съгласие за учредяване на възмездно и срочно право на строеж за срок до 35 години за изграждане на соларни инсталации върху поземлени имоти, находящи се в землището на гр. Луковит с идентификатори:

44327.259.1 с площ от 456 194 кв. м;
44327.260.19 с площ от 260419 кв. м;
44327.260.20 с площ от 450002 кв. м;
44327.261.17 с площ от 279576 кв. м;
44327.261.16 с площ от 288690 кв. м;
44327.25.76 с площ от 351635 кв. м.

II. Приема изготвената пазарна оценка от лицензиран оценител.

III. Определя следните конкурсни условия:

1. Право за участие в конкурса имат лица, които имат опит при проектирането и/или изграждането на фотоволтаични инсталации през последните 5 години. В случай на участие на обединения, съответствието може да се докаже от един от участниците.

2. Срок на договора – до 35 години съобразно предложението на участника, спечелил конкурса. След изтичането на посочения срок изградените обекти преминават в собственост на Община Луковит, без Общината да дължи плащане на суперфициара за изградените обекти.

3. Спечелилият участник се задължава след изграждане на обекта за периода на договора да поддържа инсталациите в оптимално техническо състояние, като извършва периодично ремонт и подмяна на компрометирани елементи съгласно предписания, дадени от суперфициента въз основа на изготвен годишен мониторингов доклад за състоянието и функционирането на инсталацията.

4. Определя начална конкурсна цена в размер на 1,10 лв. за кв. м, но не по-малко от 300 лв. за един декар от площта на имотите, която се изплаща разсрочено, както следва:

- 20% в деня на сключване на договора за учредяване право на строеж;

- 80% - в срок от три работни дни след одобрение на инвестиционния проект за изграждане на фотоволтаична централа.

5. Суперфициарът се задължава да не учредява права в полза на трети лица нито върху изградените активи, нито върху вземанията за произведената електрическа енергия за периода на действие на договора.

IV. Конкурсът да се проведе при следните допълнителни условия:

Представяне на инвестиционно намерение.

V. Определя следните критерии за оценяване на постъпилите предложения на участниците в публично оповестения конкурс:

1. Ценово предложение за цената на правото на строеж.

Най-висока оценка получава участникът, предложил най-висока цена. Цената се оферира в числова стойност до втори десетичен знак, като не може да бъде по-ниска от 1,10 лв. за кв. м. Независимо от площта, върху която е предвидено изграждането на фотоволтаичната централа, дължимата цена не може да бъде по-ниска от 300 лв. за дка.

Максимален брой точки по показателя: 20 точки.

2. Срок на правото на строеж.

Най-висока оценка получава участникът, предложил най-кратък срок. Срокът се оферира в години, като не може да бъде по-дълъг от 35 години.

Максимален брой точки по показателя: 30 точки.

3. Размер на процента от годишните приходи от продажба на произведена от инсталацията енергия, които ще бъдат предоставени на Община Луковит

Най-висока оценка получава участникът, предложил най-висок процент. Процентът се оферира като цяло число, като не може да бъде по-малък от 3%.

Максимален брой точки по показателя: 30 точки

4. Срок за реализация на инвестиционното предложение, считано от датата на влизане в сила на ПУП за имотите по т. I.

Най-висока оценка получава участникът, предложил най-кратък срок. Срокът се оферира като цяло число, като не може да бъде по-дълъг от 18 календарни месеца.

Максимален брой точки по показателя: 10 точки

5. Инвестиционно намерение:

Максимален брой точки по показателя: 10 точки

Максимален сбор точки: 100.

VI. Учредяването на право на строеж в полза на спечелилия конкурса участник да се извърши след утвърждаване на площадка и/или трасе/та и при влязъл в сила ПУП за имотите, на основание чл. 29, ал. 3 от ЗОЗЗ.

VII. В случай, че окончателният договор за учредяване на възмездно право на строеж не се сключи в срок до една година от влизане в сила на настоящото решение, процедурата се продължава само след писмено искане от страна на заявителя и след одобрение от страна на Общинския съвет.

VIII. Дава предварително съгласие да се промени предназначението на поземлените имоти, описан в т. 2, по реда на чл.17 от ЗОЗЗ, за изграждане на обект на техническата инфраструктура – фотоволтаична електроцентрала и подстанция с цел производство на електроенергия от възобновяеми енергийни източници и прилежащата им инфраструктура. Промяната на предназначението на имота да се извърши при спазване на условията и по реда на ЗОЗЗ, ППЗОЗЗ, ЗСПЗЗ, ЗУТ и приложимите законови и подзаконови нормативни актове.

IХ. На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА във връзка с чл. 29, ал. 1 ЗОЗЗ дава предварително съгласие за изработване на подробен устройствен план, предвиждащ изграждането на обект на техническата инфраструктура – фотоволтаична електроцентрала и подстанция в имотите, описани в т. I, както и парцеларен план за осигуряване на транспортен достъп, за подземни и/или въздушни електропроводи, както и комуникационно-транспортен план и други необходими планове и схеми във връзка с реализирането на инвестиционното намерение.

Х. Дава съгласие на основание чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ, във връзка с чл. 124а, ал. 5 от ЗУТ възлагане на проектите за ПУП да се извърши от участника, спечелил конкурса.

ХI. Дава съгласие, на основание чл. 30, ал. 3 ППЗОЗЗ за определяне на площадка за проектиране и промяна предназначение на поземлените имоти, описан в т. I, за изграждане на фотоволтаична електроцентрала и подстанция.

Площадката и/или трасето за проектиране да се утвърдят в полза на участника, спечелил конкурса.

ХII. Определя срок на валидност на предварителното съгласие – 24 месеца от влизане в сила на решението.

ХIII. Изработването на изменение на ОУП, ПУП и ПП, както и промяната на предназначението на имота да се финансира от участника, спечелил конкурса.

ХIV. Дава съгласие кметът на община Луковит да упълномощи участника, спечелил конкурса, във връзка с приложимите процедури по ЗОЗЗ, ППЗОЗЗ, ЗСПЗЗ, ЗУТ и приложимите законови и подзаконови нормативни актове.

ХV. Възлага на Кмета на Община Луковит да отпочне процедура по реда на НРПУРОИ за учредяване право на строеж на описаните в т. 1 имоти чрез публично оповестен конкурс.

Общ брой общински съветници:17 Присъствали:16

Гласували“ЗА“-15 ; ПРОТИВ-0 ; ВЪЗДЪРЖАЛИ СЕ-1

ПРЕДСЕДАТЕЛ ОбС:

/д-р ДАНАИЛ ДИНКОВ/